Ab dem 28. April 2023 ist ein Energieausweis Pflicht!
Diese Anforderung beschränkt sich nicht nur auf neu errichtete Häuser und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, sondern erstreckt sich auch auf bestehende Gebäude. Darüber hinaus sind Inspektionen von Heizungs- und Klimaanlagen erforderlich.
Wann genau brauchen wir einen Hausenergieausweis und gibt es Strafen, wenn man ihn nicht hat?
Ab dem 28. April ist die Beifügung einer Kopie des Energieausweises zu einer Baufertigstellungsanzeige oder einem Antrag auf eine Nutzungserlaubnis sowie bei der Vermietung oder dem Verkauf eines Hauses verpflichtend. Der Energieausweis kann in Papierform oder in elektronischer Form vorgelegt werden.
Hervorzuheben ist, dass auch für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern ein Energieausweis erforderlich ist.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig? Der Energieausweis ist 10 Jahre gültig, sofern keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen wurden, wie zum Beispiel der Austausch von Fenstern oder Heizungsanlagen.
Die Kosten für den Erhalt eines Energieausweises im Jahr 2023 sind vielfältig und liegen zwischen 500 PLN und sogar mehreren tausend PLN.
Doch was bedeutet dieser Gebäudeenergieausweis eigentlich? Der Energieausweis eines Gebäudes, auch Energiepass genannt, ist ein Dokument mit Informationen und Indikatoren, die den Gesamtenergiebedarf eines Gebäudes angeben, der für seinen normalen Betrieb erforderlich ist. Hierbei handelt es sich um Informationen über den Energiebedarf für Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung, Klimatisierung und Beleuchtung. Darüber hinaus spezifiziert dieses Dokument die Energiequellen und Kohlendioxidemissionen, die mit einem bestimmten Gebäude verbunden sind. (Könnten sich diese Informationen auf zukünftige Steuern auswirken, deren Höhe von der Klasse unseres Gebäudes oder unserer Wohnung abhängt?)
Wer ist berechtigt, einen Gebäudeenergieausweis auszustellen? Die neuen Regelungen sehen vor, dass ab 2023 nur noch eine Person solche Zertifikate ausstellen darf, die in der Liste der befugten Personen im zentralen Gebäudeenergieregister eingetragen ist. Die Liste dieser Personen finden Sie auf der Website des Ministeriums für Entwicklung und Technologie unter kontaktcheb.mrit.gov.pl .
Was genau ist das Zentrale Energieleistungsregister von Gebäuden? Ein weiteres Novum ist der flächendeckende Zugang zu den Grundinformationen der Energieausweise, die im hier abrufbaren Zentralen Gebäudeenergieregister zu finden sind. Außerdem ist geplant, die Qualität dieser Zertifikate zu verbessern. Dies wirkt sich auch positiv auf Inspektionen von Heizungs- und Klimaanlagen aus, bei denen Strafen für die Vorlage einer Bescheinigung oder eines Berichts eingeführt werden, die nicht im Zentralregister registriert ist, sowie für die Nichtvorlage der Bescheinigung an den Käufer oder Mieter . Anhand der im Register gesammelten Daten können Sie den Bauzustand in Polen beurteilen und der für Bauwesen, Raumplanung und Wohnungsbau zuständige Minister kann eine langfristige Strategie für die Renovierung von Gebäuden vorbereiten, die sowohl öffentliche als auch private Gebäude umfasst Einsen. (oder zumindest ist dies die offizielle Version)
Wer ist verpflichtet, einen Energieausweis zu bestellen? Mit den neuen Vorschriften wird eine Verpflichtung eingeführt, der Meldung über die Fertigstellung des Baus oder dem Antrag auf eine Nutzungsgenehmigung einen Energieausweis für ein Gebäude beizufügen. Dies gilt für Investoren, einschließlich Bauträger und Einzelinvestoren. Die Pflicht zur Erstellung einer solchen Bescheinigung liegt beim Grundstückseigentümer. Bei Einfamilienhäusern können die Kosten mehrere Hundert Zloty betragen. Das Fehlen eines Energieausweises birgt das Risiko finanzieller Strafen von bis zu mehreren tausend Zloty.
Ziel der neuen Vorschriften ist es, das derzeitige System zur Bewertung der Energieeffizienz von Gebäuden in Polen zu verbessern. Das neue Kapitel der Verordnung umfasst Anforderungen an die Inspektion von Heizungs- und Klimaanlagen mit entsprechenden Inspektionsfristen je nach Art und Leistung dieser Anlagen. Ausgenommen davon sind Gebäude, in denen fortschrittliche Automatisierungs- und Steuerungssysteme installiert sind, die eine Optimierung der Energieerzeugung, -verteilung, -speicherung und -nutzung ermöglichen.
Bitte bedenken Sie auch, dass der Verkauf oder die Vermietung einer Wohnung nur gegen Vorlage eines Energieausweises möglich ist. Dies gilt nicht nur für Ein- und Mehrfamilienhäuser, sondern auch für Wohnungen . Wer eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchte, muss über das entsprechende Dokument verfügen. Darüber hinaus sehen die geänderten Vorschriften eine Verpflichtung vor, in Verkaufs- oder Mietanzeigen Informationen über die Bescheinigung anzugeben, wenn für ein bestimmtes Gebäude oder einen Teil davon bereits eine solche Bescheinigung erstellt wurde.